특수권리·특수조건
2
- 건물만매각 목록44 토지와 인접토지 경계에 매각에서 제외되는 관정이 소재(관정의 사용에 대한 권한여부 및 관정 소재여부는 입찰시 확인을 요함)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경1769, 2024타경1998, 2024타경403235, 2024타경405620
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,664,225,000원
36억 6,422만
감정가 5,234,607,310원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
3억
6,642만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#8
· 2동
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (2동)
#9
· 4동
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (4동)
#13
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-19
2408㎡
#25
· 3동
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (3동)
#26
· 5동
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (5동)
#27
· 6동
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (6동)
#44
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-20
3686㎡
#45
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-21
1674㎡
#46
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-23
497㎡
#47
· 1동
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561
2024년07월25일
- 사용용도 : 대체로 휴경지이며 일부는 제시 외 건물의 부지임
- 제시 외 식당(1) 및 컨테이너 등 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 577
- 사용용도 : 현황 휴경지 및 도로 등으로 보임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 564
- 사용용도 : 현황 휴경지 및 제시 외 건물의 부지 등으로 사용
- 제시 외 컨테이너형창고(2), 물탱크로 보이는 구조물(3), 차양형창고(4) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 565
- 사용용도 :대체로 휴경지이며 일부는 도로, 일부는 제시 외 건물의 부지 임
- 제시 외 축사(5) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 567-2
- 사용용도 : 일부는 목록12 축사의 부지이고 일부는 화재로 소실된 축사의 터임
- 일부는 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-6
- 사용용도 : 휴경지 등
- 제시 외 창고(5) 소재함
- 기 타
- 축사로 연결되는 사료 사이로 등 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-9
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (2동)
- 사용용도 : 펜션으로 보임
- 건축물대장 도면 상 다락 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (4동)
- 사용용도 : 창고
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561-2
- 사용용도 : 목록11 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 지정면 자작길 73
- 사용용도 : 주택으로 보임
- 폐문부재였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 농업회사법인 (주)금돈이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 우명희가 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 GUAN CHUNMEI, LIAN MINGLAI, JIN ZHENAN이 전입되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 제시 외 숙소(6) 소재함
- 부합물 형태임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 560-1 1호
- 사용용도 : 축사
- 건축물대장상 대지위치 표시변경 되어 있음
- (전)월송리 599 외 6필지 (후) 월송리 567-2
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-19
- 사용용도 : 목록47,6,3 건물의 부지 등으로 사용
- 제시 외 바베큐장(26), 바베큐장(27), 바베큐장(28), 창고(29), 창고(30) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 580 제2동
- 사용용도 : 축사
- 임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 외관상 목록30과 일단지 형태임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-5
- 사용용도 : 도로
- 제시 외 소독시설(7) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-7
- 사용용도 : 휴경지 등
- 제시 외 창고(8) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 580 제3동
- 사용용도 : 축사(계류장)
- 임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 572
- 사용용도 : 휴경지(일부는 도로로 보임)
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 568
- 사용용도 : 목장용지
- 기 타
- 대체로 휴경지, 야적장 형태임
- 사료 사이로 등 다수 소재함
- 목록43의 축사가 일부 침범하여 소재할 가능성 있음
- 기계기구 목록의 기호7. 액비조 1식이 소재하는 것으로 보임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566
- 사용용도 : 제시 외 건물의 부지 등올사용
- 제시 외 창고(9), 창고(10) 소재함
- (9)는 건축물대장 있음(대장상 소유자는 농업회사법인 (주)금돈이며 용도는 농업용창고임)
- (10)은 건축물대장 없음
- 기 타
- 주민등록 전입세대 열람시 확인한 바 지번주소를 `월송리 566` 도로명 주소를 `자작길 73-1` 로하여 함덕성이 전입되어 있음
- 그 사유 등 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-2
- 사용용도 : 도로로 보임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 561-1
- 사용용도 : 제시 외 건물의 부지 등으로 사용
- 제시 외 관리사(11), 주택(12), 창고및소독실(13) 소재함
- (11),(12),(13)은 건축물대장 있으며 대장상 소유자는 농업회사법인 (주)금돈, 농업회사법인 (주)금돈, 농업회사법인(주)금보육종으로 되어 있음
- 기 타
- (12)는 신청 외 인접 토지와 양 지상에 소재함)
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 575
- 사용용도 : 휴경지(일부는 도로로 보임)
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 576
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (3동)
- 사용용도 : 펜션으로 보임
- 제시 외 테라스(31), 테라스(32) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (5동)
- 사용용도 : 펜션으로 보임
- 제시 외 테라스(33) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (6동)
- 사용용도 : 현황 노래방, 주점(바), 창고로 사용
- 제시 외 데크(34) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 580
- 사용용도 : 목록14,17,30,31,32,33 건물의 부지 및 전, 휴경지, 제시 외 건물의 부지 등으로 사용
- 제시 외 축사(14), 창고(15), 축사(16) 소재함
- (14)는 이동 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 584
- 사용용도 : 휴경지
- 일부에 두릅이 식재되어 있는 것으로 보임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 580 제1동
- 사용용도 : 축사
- 임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 외관상 목록14와 일단지 형태임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 580 제4동
- 사용용도 : 공부상 정액제조장이나 현황은 사무실 등으로 사용한다고 함
- 임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 580 제5동
- 사용용도 : 관리사
- 폐문부재였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있으며 그 사유 등 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 보일러실(17), 창고(18) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 580 제6동
- 사용용도 : 소독실
- 임차인 장현웅이 무상 임차 사용한다고 탐문 조사 되었음
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 장현웅이 임차인으로 되어 있음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류 확인서 열람한 바 해당사항 없음
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 578
- 사용용도 : 휴경지(일부는 도로로 보임)
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 579
- 사용용도 :휴경지(일부는 도로로 보임)
- 제시 외 숙소(19), 축사(20) 소재함
- (20)는 이동 가능성 있음
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 559-2
- 사용용도 : 제시 외 건물의 부지 등으로 사용(일부는 도로로 보임)
- 제시 외 관리사(21) 소재함
- 비교적 별동의 형태임. 건축물대장 없음
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 560-4
- 사용용도 : 목록49 축사의 부지 및 도로, 휴경지 등
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-4
- 사용용도 : 휴경지 등
- 제시 외 출하대(22) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 574-2
- 사용용도 : 휴경지(일부는 도로로 보임)
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 567
- 사용용도 : 목록43,48 건물의 부지 등으로 사용
- 제시 외 폐수처리장(23), 창고(24), 창고(25) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-8
- 사용용도 : 도로
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 566-3
- 사용용도 : 휴경지
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 555-2
- 사용용도 : 축사
- 5,6동은 다소 증축되어 있는 것으로 보임
- 1,5,6동은 건물 일부가 인접 토지에 걸쳐 소재할 가능성 있음(측량 필요)
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-20
- 사용용도 : 유원지
- 제시 외 모노레일(35), 축사(36), 축사(37), 스카이워크(38), 휴게소(39), 골프연습장(40), 축사(41), 축사(42), 휴게소(43), 지하수관정(44) 소재함
- 동 제시 외 시설물과 계단 등을 설치하여 유원지화 되어 있음
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-21
- 사용용도 : 목록47 건물의 부지 주차장 등으로 사용
- 일부는 도로일 가능성 있음
- 제시 외 돼지이동로(45) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 338-23
- 사용용도 : 목록2,3,5 건물의 부지 등으로 사용
- 제시 외 바베큐장(46), 펜션(47) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (1동)
- 사용용도 : 음식점, 창고, 제조업소 주택 등
- 이해관계인 만나지 못하였음
- 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음
- 목록8,9,25,26,27 건물 소재지에 대하여
- 상가건물임대차 현황을 열람한 바 금보영농조합법인, (주)동해, 농업회사법인 (주)정선지지피가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 전입세대 없음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
- 제시 외 현관등(48), 데크(49), 공연장(50), 휴게소(51), 창고(52), 창고(53), 창고(54), 고양이카페(55), 모노레일탑승장(56), 휴게소(57), 화장실(58) 소재함
강원특별자치도 원주시 지정면 자작길 73
- 사용용도 : 건조사
- 다소 증축되어 있는 것으로 보임
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 560-4
- 사용용도 : 축사
- 1동, 2동이 외관상 한동처럼 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
36억 6,422만원
▼ 30% 감정가 52억 3,460만
입찰 보증금
3억 6,642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
52억 3,460만→36억 6,422만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 52억 3,460만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 36억 6,422만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고
건축물명
- · 6동
사용승인
2011년 12월 · 허가 2011-03-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
연면적
125.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
20대
· 실내 0 · 실외 20
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
728평
2,408㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,408.0㎡
≈
728.4평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 · 338-19
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,118만원
158,300원/㎡ × 2,408.0㎡
▲
감정가 1373%
2026년 기준
158,300원/㎡
▲
+82.0%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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