특수권리·특수조건
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- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4884037029110690000, 2026년)
- 농취증 - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경30779
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
4,552,000원
455만
감정가 18,960,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건물건 전체 내역 (2)
#6
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1066
744㎡
#13
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1069
46㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 고현면 갈화리 938
2024-01-09 12:40
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1084
경상남도 남해군 고현면 남서대로2979번길 7-3
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1389
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 강석원(채무자) 면담함.
경상남도 남해군 고현면 갈화리 204
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1066
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1386-1
경상남도 남해군 고현면 남서대로2979번길 7-1
- 본건 전입신고된 강석원은 채무자임.
- 강석원(채무자) 면담함.
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1406
경상남도 남해군 고현면 갈화리 203
경상남도 남해군 고현면 갈화리 340-3
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1153
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1069
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
제101호 법정
최저매각가
455만원
▼ 76% 감정가 1,896만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1,896만→455만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 318만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 1,896만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,327만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 929만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 650만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 455만원 |
토지 개요 사건 매물
239평
790㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #6
744.0㎡
≈
225.1평
토지
임야
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1066
물건 #13
46.0㎡
≈
13.9평
토지
임야
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1069
토지 정보 VWorld
225평
744㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
744.0㎡
≈
225.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 고현면 갈화리 · 1066
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24만원
334원/㎡ × 744.0㎡
▲
감정가 7630%
2026년 기준
334원/㎡
▼
-79.9%
· 연평균 -6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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