D-12 유찰 10회

부동산임의경매

2023타경39481 · 창원지방법원 · 임야·토지
747㎡
최저매각가 11차 · 유찰 10회 가격 메리트
2,419,000원 241만 감정가 33,615,000원
감정가의 8% ▼ 92% 할인
다음 매각기일
06-22 D-12
창원지방법원 10:00
입찰 보증금
24만원
최저가의 10% · 241,900원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
10 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
인쇄용 보기
대표 사진
현장 사진 63장 전체 보기 →
현장 사진 현장 사진 추가 사진 +59
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후 11차 매각기일 대기 중 (D-12). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1084
법원·사건
창원지방법원 진주지원 ·2023타경39481 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-22 10:00 ·제101호 법정
물건
10000 747㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 남해군 고현면 갈화리 938 2024-01-09 12:40
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1084
경상남도 남해군 고현면 남서대로2979번길 7-3
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1389
  1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
  2. 강석원(채무자) 면담함.
경상남도 남해군 고현면 갈화리 204
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1066
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1386-1
경상남도 남해군 고현면 남서대로2979번길 7-1
  1. 본건 전입신고된 강석원은 채무자임.
  2. 강석원(채무자) 면담함.
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1406
경상남도 남해군 고현면 갈화리 203
경상남도 남해군 고현면 갈화리 340-3
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1153
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1069
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-12 진행 중 11차 매각기일
2026-06-22 10:00 제101호 법정
최저매각가 241만원 ▼ 93% 감정가 3,361만
입찰 보증금 24만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-29 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이 · ▼ 93% 3,361만→241만
감정가 3,361만 현재 241만 1차 3차 5차 7차 9차 11차 1차 · 3,361만원 2차 · 2,689만원 3차 · 2,151만원 4차 · 1,721만원 5차 · 1,376만원 6차 · 1,101만원 7차 · 881만원 8차 · 705만원 9차 · 493만원 10차 · 345만원 11차 · 241만원
회차 전체 보기 (11회)
회차날짜결과최저가
1 2025-04-28 유찰 3,361만원
2 2025-06-09 유찰 2,689만원
3 2025-07-14 유찰 2,151만원
4 2025-08-18 유찰 1,721만원
5 2025-09-22 유찰 1,376만원
6 2025-11-10 유찰 1,101만원
7 2025-12-15 유찰 881만원
8 2026-02-02 유찰 705만원
9 2026-03-30 유찰 493만원
10 2026-05-11 유찰 345만원
11 2026-06-22 D-12 진행 241만원

토지 개요 사건 매물

226평
747㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
747.0㎡ ≈ 226.0평
토지 임야
경상남도 남해군 고현면 갈화리 1084

토지 정보 VWorld

226평
747㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 전 · 토지대장
면적 747.0㎡ ≈ 226.0평
소유 개인
소재 경상남도 남해군 고현면 갈화리 · 1084
특성
생산관리지역
이용상황 전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
676만원
9,060원/㎡ × 747.0㎡
▲ 감정가 497%
2026년 기준
9,060원/㎡
▲ +132.3% · 연평균 +10.2% · 2013년 대비
1.1만 7,400 3,900 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 3,900원/㎡ 2014년 · 3,900원/㎡ 2015년 · 4,200원/㎡ 2016년 · 4,550원/㎡ 2017년 · 4,800원/㎡ 2018년 · 5,400원/㎡ 2019년 · 6,500원/㎡ 2020년 · 7,600원/㎡ 2021년 · 10,900원/㎡ 2022년 · 9,970원/㎡ 2023년 · 9,220원/㎡ 2024년 · 8,740원/㎡ 2025년 · 8,880원/㎡ 2026년 · 9,060원/㎡
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역 접함 생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 남해군 고현면 갈화리 1084

이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
로드뷰 풀스크린 카카오맵에서 길찾기 인쇄용

매각결과

불러오는 중…

변경 이력

불러오는 중…

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

로그인 회원가입

로그인이 필요한 정보입니다

실거래가 / 명세서 / 감정평가서 같은 핵심 분석 자료는
회원가입(무료) 후 이용하실 수 있습니다.

로그인 회원가입

현장 사진 (63장)

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

매물 신고