D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,092,000,000원
10억 9,200만
감정가 1,092,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1억
920만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 1381-5 엘본더스테이 2층201호
2025년07월03일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입세대확인서상 전입신고 및 상가건물임대차 현황서상 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차관계 여부 알 수 없어 관리사무실에 문의 한 바, 현재 공실이라고 함.
- 4.현장은 빈공실 상태로 호실표시가 없음.
부산광역시 해운대구 중동 1381-5 엘본더스테이 2층202호
2027년07월07일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입세대확인서상 전입신고 및 상가건물임대차 현황서상 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차관계 여부 알 수 없어 관리사무실에 문의 한 바, 현재 공실이라고 함.
- 4.현장은 빈공실 상태로 호실표시가 없음.
부산광역시 해운대구 중동 1381-5 엘본더스테이 2층203호
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 2.이 사건 부동산소재지에 전입세대확인서상 전입신고 및 상가건물임대차 현황서상 등록된 사람은 각 없었음.
- 3.점유 및 임대차관계 여부 알 수 없어 관리사무실에 문의 한 바, 현재 공실이라고 함.
- 4.현장은 빈공실 상태로 호실표시가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
10억 9,200만원
입찰 보증금
1억 920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 10억 9,200만원 |
토지 정보 VWorld
477평
1,576㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,576.0㎡
≈
476.7평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 1381-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
189억 4,352만원
12,020,000원/㎡ × 1,576.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
12,020,000원/㎡
▲
+244.4%
· 연평균 +18.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
시장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
온천지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.