D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
45,925,000원
4,592만
감정가 45,925,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
459만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 생초면 월곡리 478
2025-03-13 17:16
- 본건 전입신고된 허영조는 인근 지번(경남 산청군 생초면 월곡리 479) 지상 소재 주택 점유자로 추정됨.
경상남도 산청군 생초면 참새미로137번길 19-26
- 본건 전입신고된 김상원은 주민등록표 등본상 채무자이며 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 생초면 월곡리 598-1
경상남도 산청군 생초면 월곡리 599-1
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1391
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1392
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1393
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1394
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1458
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1461
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,592만원
입찰 보증금
459만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 4,592만원 |
토지 개요 사건 매물
556평
1,837㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,837.0㎡
≈
555.7평
토지
임야
경상남도 산청군 생초면 월곡리 599-1
토지 정보 VWorld
556평
1,837㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,837.0㎡
≈
555.7평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 산청군 생초면 월곡리 · 599-1
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,608만원
14,200원/㎡ × 1,837.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
14,200원/㎡
▲
+53.0%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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