특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
19,714,000원
1,971만
감정가 28,163,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
197만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (5)
#5
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1391
185㎡
#6
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1392
274㎡
#7
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1393
311㎡
#8
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1394
367㎡
#9
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1458
271㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 생초면 월곡리 478
2025-03-13 17:16
- 본건 전입신고된 허영조는 인근 지번(경남 산청군 생초면 월곡리 479) 지상 소재 주택 점유자로 추정됨.
경상남도 산청군 생초면 참새미로137번길 19-26
- 본건 전입신고된 김상원은 주민등록표 등본상 채무자이며 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 산청군 생초면 월곡리 598-1
경상남도 산청군 생초면 월곡리 599-1
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1391
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1392
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1393
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1394
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1458
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1461
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-08-03
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,971만원
▼ 30% 감정가 2,816만
입찰 보증금
197만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,816만→1,971만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | 유찰 | 2,816만원 |
| 2 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1,971만원 |
토지 개요 사건 매물
426평
1,408㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #5
185.0㎡
≈
56.0평
토지
99
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1391
물건 #6
274.0㎡
≈
82.9평
토지
99
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1392
물건 #7
311.0㎡
≈
94.1평
토지
99
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1393
물건 #8
367.0㎡
≈
111.0평
토지
99
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1394
물건 #9
271.0㎡
≈
82.0평
토지
99
경상남도 산청군 생초면 월곡리 1458
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 산청군 생초면 월곡리 · 1391
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
627만원
33,900원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 449%
2026년 기준
33,900원/㎡
▲
+132.2%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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