매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
341,260,000원
3억 4,126만
감정가 815,380,840원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
2,796만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#2
경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2
2164㎡
#3
경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포로 186
#9
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포로 186 (흥안리) 931-2 외 5필지
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 929
2024-11-12 12:16
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 931-2
2024-10-24 13:55
경상북도 포항시 북구 흥해읍 칠포로 186
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 410
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 410-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 북구 송라면 광천리 410-5
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
포항시 북구 흥해읍 칠포로 186 흥안리 (흥안리)931-2 외 5필지 산호그린맨션1차 11층1113호
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 7,967만원
▼ 66% 감정가 8억 1,538만
입찰 보증금
2,796만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
8,862만→2억 7,967만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,577만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-15 | 유찰 | 8,862만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 6,203만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 8억 1,538만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 5억 7,076만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 3억 9,953만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 7,967만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(제조업소)
사용승인
2015년 12월 · 허가 2015-06-22
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
493.9㎡ · 대지 2,164.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
주차
3대
· 실내 3 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
655평
2,164㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
2,164.0㎡
≈
654.6평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 흥안리 · 931-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,966만원
55,300원/㎡ × 2,164.0㎡
▲
감정가 681%
2026년 기준
55,300원/㎡
▲
+150.2%
· 연평균 +11.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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