D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,050,000,000원
10억 5,000만
감정가 1,050,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-13
입찰 보증금
1억
500만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
인천광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 가람로 14, 2층204호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
2024-06-21 09:30
- - 본건 현장에 임하여, 임차인 달테크 주식회사 성명불상 직원과 면담한 바,
- - 임차인이 본 공장을 임차하여 점유, 사용하고 있다고 진술함.
- - 임차인 권리신고 관련 내용을 알려주고, 자세한 내용이 기재된 안내문을 교부함
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 연수구 원인재로 59, 23동 2층206호 (동춘동,한양2차아파트)
2024-06-26 13:40
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자(소유자) 와니타푸엔테스고릿을 면대한바,
- - 채무자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하고 있으며, 별도 임차인은 없다고 함.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서,주민등록등본 및 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-25
10:00
219호 법정
최저매각가
10억 5,000만원
입찰 보증금
1억 500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | D-13 진행 | 10억 5,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 지식산업센터 지원시설(기숙사,제1종,2종근린생활시설)
건축물명
인천표면처리센터 · 기숙사동
사용승인
2017년 3월 · 허가 2012-12-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
7,062.4㎡
세대·호
136호
건폐·용적
건폐율 0%
주차
862대
· 실내 745 · 실외 117
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
7,002평
23,147㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
23,146.9㎡
≈
7,001.9평
소유
개인
소재
인천광역시 서구 오류동 · 1610-1
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
194억 7,580만원
841,400원/㎡ × 23,146.9㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
841,400원/㎡
▲
+27.1%
· 연평균 +2.3%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
녹지구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
성장관리계획구역
접함
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
일반공업지역
접함
추가 규제 (4)
연구개발특구
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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