특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 - 목록 8번 토지 지상 제시외 건물은 타인소유(임차인 소유)로 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함, 이를 위한 법정지상권 등 성립여부는 불분명함
- 농취증 - 목록 9번 토지에 관하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
16,405,000원
1,640만
감정가 33,478,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
164만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#8
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-14
300㎡
#9
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-16
367㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-4
2025-04-06 10:20
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-4
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-6
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-6
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-8
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-11
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-13
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-14
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-16
- ＊현황조사방문 시 채무자(소유자)의 사위 어수용이 임차인으로 점유하는 것으로 조사됨.(사위 진술)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
제1호법정
최저매각가
1,640만원
▼ 51% 감정가 3,347만
입찰 보증금
164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
13:10
제2호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3,347만→1,640만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,148만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-08 | 유찰 | 3,347만원 |
| 2 | 2026-06-12 | 유찰 | 2,343만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 1,640만원 |
토지 개요 사건 매물
202평
667㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #8
300.0㎡
≈
90.7평
토지
대지
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-14
물건 #9
367.0㎡
≈
111.0평
토지
대지
경상남도 함양군 서상면 중남리 686-16
토지 정보 VWorld
91평
300㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
300.0㎡
≈
90.7평
소유
개인
소재
경상남도 함양군 서상면 중남리 · 686-14
특성
이용상황
답창고
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
858만원
28,600원/㎡ × 300.0㎡
▲
감정가 390%
2026년 기준
28,600원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +1.0%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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