매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
68,111,000원
6,811만
감정가 196,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
672만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 4
근린시설
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 2층221호 (가정동,벨라미루원1동)
7,227만원
물건 5
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 3층308호 (가정동,벨라미루원1동)
낙찰 9,511만
물건 6
근린시설
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 3층313호 (가정동,벨라미루원1동)
6,266만원
물건 7
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 3층314호 (가정동,벨라미루원1동)
낙찰 9,830만
물건 8
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 3층315호 (가정동,벨라미루원1동)
낙찰 6,362만
물건 9
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 4층404호 (가정동,벨라미루원1동)
낙찰 9,211만
물건 10
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 4층405호 (가정동,벨라미루원1동)
낙찰 9,211만
물건 11
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 5층519호 (가정동,벨라미루원1동)
낙찰 6,051만
물건 13
근린시설
낙찰
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 9층901호 (가정동,벨라미루원1동)
낙찰 6,811만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 1층101호 (가정동,벨라미루원1동)
2025-01-10 16:05
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 1층103호 (가정동,벨라미루원1동)
2025-01-17 13:20
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 1층108호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 2층221호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 3층308호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 3층313호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 3층314호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 3층315호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 4층404호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 4층405호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 5층519호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 8층801호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람 결과 상 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 점포 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각각 첨부.
인천광역시 서구 염곡로464번길 30, 9층901호 (가정동,벨라미루원1동)
- - 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재내역 없음.
- - 출입문에 집행관실에서 작성한 권리신고 안내문을 부착하였음.
- - 상가건물임대차현황서. 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
219호 법정
최저매각가
6,722만원
▼ 66% 감정가 1억 9,600만
입찰 보증금
672만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,600만→6,722만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,705만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-16 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 3,720만원 |
| 3 | 2026-04-01 | 유찰 | 9,604만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 6,722만원 |
토지 정보 VWorld
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2021년 기준
268,500원/㎡
▲
+14.7%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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