특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 4.목록8, 9지상에 분묘6기 소재(감정평가서 지적도 참조)하나 실제 발견되지 않은 분묘 가능성 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명
- 지분매각 2.지분매각임
- 토지지분 2.지분매각임
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4315033032200140000, 2023년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
14,230,000원
1,423만
감정가 78,504,050원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
131만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#3
충청북도 제천시 수산면 구곡리 산14
793㎡
#8
충청북도 제천시 수산면 구곡리 78-1
30440.1㎡
#9
충청북도 제천시 수산면 구곡리 78-2
4874.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 수산면 구곡리 산9-2
2025-01-15 16:30
- 위 부동산은 지적재조사에 의하여 수산면 구곡리 산9-2가 아닌 구곡리 55-7로 변경되었으니 경매 진행 시 참조바랍니다.(별첨 지적도, 토지대장 참조)
충청북도 제천시 수산면 구곡리 산9-3
- 위 부동산은 지적재조사에 의하여 수산면 구곡리 산9-3이 아닌 구곡리 55-8로 변경되었으니 경매 진행 시 참조바랍니다.(별첨 지적도, 토지대장 참조)
충청북도 제천시 수산면 구곡리 산14
- 위 부동산은 지적재조사에 의하여 수산면 구곡리 산14가 아닌 구곡리 77-1로 변경되었으니 경매 진행 시 참조바랍니다.(별첨 지적도, 토지대장 참조)
충청북도 제천시 수산면 구곡리 28-3
충청북도 제천시 수산면 구곡리 55-5
충청북도 제천시 수산면 구곡리 72-4
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.
충청북도 제천시 수산면 구곡리 72-5
충청북도 제천시 수산면 구곡리 78-1
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 연고자 미상의 분묘 수기 소재하며, 또한 일부 도로로 이용중이나 정확한 경계측량을 필요로 함.
충청북도 제천시 수산면 구곡리 78-2
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 연고자 미상의 분묘 수기 소재함.
충청북도 제천시 수산면 구곡리 110-6
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 일부 도로로 이용중이나 정확한 경계측량을 필요로 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정
최저매각가
1,317만원
▼ 83% 감정가 7,850만
입찰 보증금
131만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
7,850만→1,317만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,053만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-11 | 유찰 | 7,850만원 |
| 2 | 2025-09-22 | 유찰 | 6,280만원 |
| 3 | 2025-11-03 | 유찰 | 5,024만원 |
| 4 | 2025-12-15 | 유찰 | 4,019만원 |
| 5 | 2026-01-26 | 유찰 | 3,215만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,572만원 |
| 7 | 2026-04-20 | 유찰 | 2,057만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 유찰 | 1,646만원 |
| 9 | 2026-07-13 | 대기 | 1,317만원 |
토지 개요 사건 매물
10,922평
36,108㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
793.0㎡
≈
239.9평
토지
제방
충청북도 제천시 수산면 구곡리 산14
물건 #8
30,440.1㎡
≈
9,208.1평
토지
제방
충청북도 제천시 수산면 구곡리 78-1
물건 #9
4,874.6㎡
≈
1,474.6평
토지
제방
충청북도 제천시 수산면 구곡리 78-2
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2023년 기준
1,020원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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