특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 권미영(전입 2005-02-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
200,623,000원
2억 62만
감정가 286,605,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
2,006만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 나전리 182-17
2025-07-18 10:20
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 574
2025-07-30 16:40
- 전입세대 확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1509-13
2025-08-07 09:23
- 1.본건 지상에 소재하는 제시외 물건 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 강윤식세대가 전입되어 있어 임대차관계 조사서에 기재하였으나 실제 거주여부는 확인되지 않음.
- 3.상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
경상남도 김해시 내동 1115-4 동아아파트 310동 5층501호
2025-08-27 11:25
- 점유자는 본건 소유자의 배우자로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 62만원
▼ 30% 감정가 2억 8,660만
입찰 보증금
2,006만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,660만→2억 62만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 8,660만원 |
| 2 | 2026-07-21 | 대기 | 2억 62만원 |
토지 개요 사건 매물
175평
579㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
579.0㎡
≈
175.1평
토지
제방
경상남도 김해시 생림면 나전리 182-17
토지 정보 VWorld
175평
579㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
579.0㎡
≈
175.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 생림면 나전리 · 182-17
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 329만원
178,400원/㎡ × 579.0㎡
▲
감정가 277%
2026년 기준
178,400원/㎡
▲
+71.5%
· 연평균 +11.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
보전관리지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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