매력지수 53
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
635,543,000원
6억 3,554만
감정가 794,428,700원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
6,355만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 19% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (19)
#1
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-7
826㎡
#2
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-11
2053㎡
#3
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-12
863㎡
#4
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-24
159㎡
#9
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 168-5
108㎡
#10
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 168-9
196㎡
#11
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 산16-1
33068㎡
#14
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-6
530㎡
#15
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-8
942㎡
#16
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-9
1082㎡
#17
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-10
1205㎡
#20
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-26
367㎡
#21
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-27
1102㎡
#22
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-29
855㎡
#24
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-34
2525㎡
#25
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 168-7
15㎡
#26
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-36
29㎡
#27
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-38
195㎡
#28
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-39
38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-7
2025-03-05 11:10
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-11
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-12
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-24
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-31
- 위 부동산에 방문하여 확인한 바 폐문부재중이므로 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 현관문에 경매 진행 중인 알림장을 부착하고 철수하였으나 아무 연락이 없어 이에 교동주민센터에 방문하여 전입 관계를 열람하여 전입자를 적시하였음.(별첨 전입세대확인서, 주민등록등본 참조)
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-31
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 수도시설, 정화조 시설. 조립식판넬 창고, 조경수, 목조데크 및 계단 소재하며 소유 관계는 미상임.
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-32
- 위 지상에 별첨 사진과 같이 조경수 소재하며 소유 관계는 미상임.
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-35
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 168-5
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 168-9
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 산16-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
6억 3,554만원
▼ 20% 감정가 7억 9,442만
입찰 보증금
6,355만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 49%
12억 3,713만→6억 3,554만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 12억 3,713만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 7억 9,442만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 3,554만원 |
토지 개요 사건 매물
13,963평
46,158㎡
제방
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
826.0㎡
≈
249.9평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-7
물건 #2
2,053.0㎡
≈
621.0평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-11
물건 #3
863.0㎡
≈
261.1평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-12
물건 #4
159.0㎡
≈
48.1평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-24
물건 #9
108.0㎡
≈
32.7평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 168-5
물건 #10
196.0㎡
≈
59.3평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 168-9
물건 #11
33,068.0㎡
≈
10,003.0평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 산16-1
물건 #14
530.0㎡
≈
160.3평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-6
물건 #15
942.0㎡
≈
285.0평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-8
물건 #16
1,082.0㎡
≈
327.3평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-9
물건 #17
1,205.0㎡
≈
364.5평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-10
물건 #20
367.0㎡
≈
111.0평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-26
물건 #21
1,102.0㎡
≈
333.4평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-27
물건 #22
855.0㎡
≈
258.6평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-29
물건 #24
2,525.0㎡
≈
763.8평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-34
물건 #25
15.0㎡
≈
4.5평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 168-7
물건 #26
29.0㎡
≈
8.8평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-36
물건 #27
195.0㎡
≈
59.0평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-38
물건 #28
38.0㎡
≈
11.5평
토지
제방
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 154-39
토지 정보 VWorld
250평
826㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
826.0㎡
≈
249.9평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 청풍면 연곡리 · 154-7
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
376만원
4,560원/㎡ × 826.0㎡
▲
감정가 21092%
2026년 기준
4,560원/㎡
▲
+73.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
보전산지
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
중점경관관리구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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