기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
5
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 조해성(전입 2022-10-17)
- 지분매각 목록 2,3,5,6은 지분 매각이고, 도로로 이용 중임
- 토지지분 목록 2,3,5,6은 지분 매각이고, 도로로 이용 중임
- 맹지 도로접면 맹지 (4127311100115250071, 2026년) · 도로접면 맹지 (4127311100115250077, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경52546
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
85,584,000원
8,558만
감정가 174,663,000원
다음 매각기일
09-29
입찰 보증금
855만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (5)
#2
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-67
135㎡
#3
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-69
360㎡
#4
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-71
527㎡
#5
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-76
198㎡
#6
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-77
264㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부동동 1832-2
2025-08-05 14:52
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-67
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-69
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-71
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-76
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-77
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-236
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-441
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-441
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 조해성을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 3-456
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-29
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8,558만원
▼ 51% 감정가 1억 7,466만
입찰 보증금
855만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,466만→8,558만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,990만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 유찰 | 1억 7,466만원 |
| 2 | 2026-08-18 | 유찰 | 1억 2,226만원 |
| 3 | 2026-09-29 | 대기 | 8,558만원 |
토지 개요 사건 매물
449평
1,484㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #2
135.0㎡
≈
40.8평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-67
물건 #3
360.0㎡
≈
108.9평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-69
물건 #4
527.0㎡
≈
159.4평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-71
물건 #5
198.0㎡
≈
59.9평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-76
물건 #6
264.0㎡
≈
79.9평
토지
99
경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-77
토지 정보 VWorld
41평
135㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
135.0㎡
≈
40.8평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 대부북동 · 1525-67
특성
이용상황
도로등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,368만원
101,400원/㎡ × 135.0㎡
▲
감정가 1276%
2026년 기준
101,400원/㎡
▼
-55.6%
· 연평균 -6.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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