매력지수 77
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
332,800,000원
3억 3,280만
감정가 520,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
3,328만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 1층103호
2025년03월26일
- 목적물 임차인 임우규(드림공인중개사)가 전부 점유 사용중임을 현장에서 임차인 임우규에게 진술 받음.
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 1층104호
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 1층105호
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호법정
최저매각가
3억 3,280만원
▼ 36% 감정가 5억 2,000만
입찰 보증금
3,328만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
5억 2,000만→3억 3,280만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 6,624만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 5억 2,000만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 4억 1,600만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 3억 3,280만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 제1,2종근린생활시설,업무시설
사용승인
2015년 7월 · 허가 2013-10-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
18,473.8㎡ · 대지 3,004.4㎡
세대·호
240호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 385%
주차
200대
· 실내 200 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
909평
3,004㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,004.4㎡
≈
908.8평
소유
법인
소재
충청북도 음성군 맹동면 두성리 · 1477
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
52억 8,473만원
1,759,000원/㎡ × 3,004.4㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
1,759,000원/㎡
▲
+149.3%
· 연평균 +13.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
중점경관관리구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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