매력지수 77
유찰 2회
청산을위한형식적경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
49,756,000원
4,975만
감정가 77,744,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
497만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 제천시 신월동 736-12
2025-08-04 12:49
충청북도 제천시 신월동 738-1
2025-08-07 13:31
충청북도 제천시 신월동 1133-2
충청북도 제천시 신월동 1133-3
충청북도 제천시 신월동 1133-4
충청북도 제천시 신월동 1133-27
충청북도 제천시 신월동 1133-29
- 위 지상의 위성지도상 경계부분에 별첨사진과 같이 제시 외 분묘로 사료되는 지형 소재하나 정확한 경계측량 필요하고 소유관계는 미상임.
충청북도 제천시 신월동 739-3
- 위 지상의 별첨사진과 같이 목조 천막 창고 소재하며 소유관계는 미상임.
충청북도 제천시 신월동 1133-22
충청북도 제천시 신월동 738-13
충청북도 제천시 신월동 736-20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
경매법정
최저매각가
4,975만원
▼ 36% 감정가 7,774만
입찰 보증금
497만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
제1호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
7,774만→4,975만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3,980만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 7,774만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,219만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 4,975만원 |
토지 개요 사건 매물
274평
904㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #10
904.0㎡
≈
273.5평
토지
99
충청북도 제천시 신월동 738-13
토지 정보 VWorld
274평
904㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
904.0㎡
≈
273.5평
소유
개인
소재
충청북도 제천시 신월동 · 738-13
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,851만원
42,600원/㎡ × 904.0㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
42,600원/㎡
▲
+37.4%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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