매력지수 82
D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
66,500,000원
6,650만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
665만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
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현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 장기동 2025-3 1층근린111호
2025-09-17 13:27
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 장기동 2025-3 1층근린114호
2025-09-25 13:01
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 장기동 2025-3 1층근린115호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 장기동 2025-3 1층근린116호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 장기동 2025-3 1층근린117호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 장기동 2025-3 9층908호
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6,650만원
▼ 30% 감정가 9,500만
입찰 보증금
665만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,500만→6,650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 9,500만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 6,650만원 |
건물·단지 정보
-
9층908호
태장로 780
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 266건
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 71건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
장기고등학교
중
691m
운양중학교
초
453m
김포금빛초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
1.1km
김포도시철도
운양역역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
512평
1,693㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,692.8㎡
≈
512.1평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2025-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
63억 8,524만원
3,772,000원/㎡ × 1,692.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,772,000원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +3.0%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (9)
주차장
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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