매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
40,131,000원
4,013만
감정가 117,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
401만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 6층602호
2024-11-28 15:25
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 황윤민(전입일자:2023.06.09.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 6층604호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 서금순(소유자 겸 채무자 전입일자:2023.06.01.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 6층605호
- 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김성준(소유자, 전입일자:2023.06.14.) 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
- ②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-04
10:00
133호 법정
최저매각가
4,013만원
▼ 66% 감정가 1억 1,700만
입찰 보증금
401만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,700만→4,013만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,809만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-02 | 유찰 | 1억 1,700만원 |
| 2 | 2025-11-06 | 유찰 | 8,190만원 |
| 3 | 2026-04-30 | 유찰 | 5,733만원 |
| 4 | 2026-06-04 | 대기 | 4,013만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(821-14)
6층602호
·
철근콘크리트구조
민등대길 32
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,업무시설(오피스텔)
29세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
70%
대지 대비
용적률
378%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
20대
주차
인근 학교
직선거리
초
1.5km
소토초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
양산역
6.5km
부산 도시철도 2
남양산역
8.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
218평
720㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
720.0㎡
≈
217.8평
소유
개인
소재
경상남도 양산시 상북면 대석리 · 821-14
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,215만원
364,100원/㎡ × 720.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
364,100원/㎡
▲
+71.7%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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