특수권리·특수조건
1
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2013-12-04 정지혜
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 3곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,195,600,000원
11억 9,560만
감정가 2,440,000,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1억
1,956만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 1층 103호
2025-06-17 15:32
- 1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [박덕엽-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.23 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 203호
- 1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [박동만-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.12.04 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 202호
- 1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [박동만-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.12.04 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 201호
- 1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 206호
- 1.현장에서 만난 현점유자 김영욱 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 4.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [김영욱-사업자등록신청(정정신고)일 : 2020.02.06 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
133호 법정
최저매각가
11억 9,560만원
▼ 51% 감정가 24억 4,000만
입찰 보증금
1억 1,956만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 4,000만→11억 9,560만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 3,692만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 24억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-11 | 유찰 | 17억 800만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 11억 9,560만원 |
건물·단지 정보 K-apt
울산온양대우아파트
상가111동 1층 103호
솔밭1길 12 (울산온양대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
690세대
총 세대
10동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
506대
주차
세대당 0.73
23대
승강기
동당 2.3
123대
CCTV
세대당 0.18
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.6㎡ (약 20.8평)
690세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
남창고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
남창중학교 ★ 단지 추천
초
299m
온남초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
남창역역
1.4km
동해선
망양역역
5.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(온양소방소) 공원() 기타(울산온천)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,032평
26,552㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,551.5㎡
≈
8,031.8평
소유
개인
· 공유 26인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 · 196
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198억 3,662만원
747,100원/㎡ × 26,551.5㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
747,100원/㎡
▲
+125.7%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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