매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
309,400,000원
3억 940만
감정가 442,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
3,094만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#2
· 울산온양대우아파트
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 203호
철근콘크리트조
140.459㎡
#3
· 울산온양대우아파트
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 202호
철근콘크리트조
98.329㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 1층 103호
2025-06-17 15:32
- 1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [박덕엽-사업자등록신청(정정신고)일 : 2024.05.23 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 203호
- 1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [박동만-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.12.04 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 202호
- 1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [박동만-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.12.04 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 201호
- 1.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 3.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 206호
- 1.현장에서 만난 현점유자 김영욱 임차인으로 점유하고 있다고 함.
- 2.전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 3.외국인체류확인서를 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 4.상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [김영욱-사업자등록신청(정정신고)일 : 2020.02.06 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
133호 법정
최저매각가
3억 940만원
▼ 30% 감정가 4억 4,200만
입찰 보증금
3,094만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
16:00
133호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,200만→3억 940만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 4억 4,200만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 3억 940만원 |
건물·단지 정보 K-apt
울산온양대우아파트
상가111동 2층 203호
솔밭1길 12 (울산온양대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
690세대
총 세대
10동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
단지 시설K-apt V4 detail
506대
주차
세대당 0.73
23대
승강기
동당 2.3
123대
CCTV
세대당 0.18
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 68.6㎡ (약 20.8평)
690세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
남창고등학교 ★ 단지 추천
중
1.2km
남창중학교 ★ 단지 추천
초
299m
온남초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
동해선
남창역역
1.4km
동해선
망양역역
5.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(온양소방소) 공원() 기타(울산온천)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,032평
26,552㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,551.5㎡
≈
8,031.8평
소유
개인
· 공유 26인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 · 196
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
198억 3,662만원
747,100원/㎡ × 26,551.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
747,100원/㎡
▲
+125.7%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.