명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.02
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
732,000,000원
7억 3,200만
감정가 732,000,000원
다음 매각기일
07-02
D-DAY
입찰 보증금
7,320만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (80)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 2층248호
2025-05-02 11:35
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 ‘우동균’을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 상가건물임대차현황서에 위 ‘우동균’이 임차인으로 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 광명시 일직동 514 지아이디씨 1층1074호
2025-05-02 12:20
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인의 직원 ‘이진’을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 상가건물임대차현황서에 ‘성지영’이 임차인으로 등재되어 있음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
경기도 광명시 소하동 1288 휴먼시아 206동 8층804호
2025-05-02 14:30
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `이승용` 및 그의 동거인으로 등재되어 있는 `선희철`을 각 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-02
10:30
본관1층 경매법정
최저매각가
7억 3,200만원
입찰 보증금
7,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | D-0 진행 | 7억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
유-플래닛
유-플래닛태영데시앙
어반브릭스비동 2층248호
양지로 19 (일직동,유-플래닛)
전유
· 단독 소유 부분
1,500세대
총 세대
6동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
광휘고등학교
중
802m
빛가온중학교
초
722m
빛가온초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
광명역역
448m
경부선
관악역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,921평
42,714㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,714.0㎡
≈
12,920.9평
소유
개인
소재
경기도 광명시 일직동 · 512
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2596억 5,840만원
6,079,000원/㎡ × 42,714.0㎡
2026년 기준
6,079,000원/㎡
▲
+23.2%
· 연평균 +3.3%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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