매력지수 95 D-5 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경10623 · 수원지방법원 · 다세대
최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트
45,080,000 4,508만 감정가 92,000,000원
감정가의 49% ▼ 51% 할인
다음 매각기일
06-15 D-5
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
450만원
최저가의 10% · 4,508,000원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 감정가 대비 51% 할인 매각 임박 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 3차 매각기일 대기 중 (D-5). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 18건 동시 경매 단지 평균 2.0회 유찰
소재지
경기도 오산시 밀머리로 50, 4층403호
법원·사건
수원지방법원 ·2024타경10623 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-15 10:00 ·광교 신청사 제101호 법정
물건
20000
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 오산시 밀머리로 50, 1층101호 2024-10-11 10:53
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 상가건물임대차 현황서에는 손미경이 임차인으로 등재되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
  3. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 2층201호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 강일구를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 2층202호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 한우군을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함.
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음.
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 2층203호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이영규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 3층301호
  1. - 현장을 방문하여 만난 신효균이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 신효균를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
  3. - 외국인체류확인서에 등재된 외국인은 없음
경기도 오산시 밀머리로 50, 3층302호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 이준호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 3층303호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김동현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 4층401호
  1. - 현장을 방문하여 만난 양병학이 자신이 임차인으로서 거주하고 있다고 함
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에도 양병학을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있음
  3. - 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 없음
경기도 오산시 밀머리로 50, 4층402호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 공승환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 4층403호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 고창환을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 5층501호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조현우를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 5층502호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김연정을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 5층503호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 양한규를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 외국인체류확인서에는 전입, 등재된 사람이 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 6층601호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 조성민을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 6층602호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 여민호를 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 7층701호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 김종인을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 7층702호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 양성현을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 밀머리로 50, 8층801호
  1. - 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하고 호실 출입문에 안내문을 붙여 놓았음.
  2. - 전입세대확인서, 주민등록등본에는 채무자나 소유자가 아닌 최유진을 세대주로 하는 세대가 전입, 등록되어 있어 동인을 임차인으로 추정하고 등재함
  3. - 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서에 임차인, 체류 외국인은 없음
  4. - 정확한 점유관계, 임대차 등 권리관계는 별도의 확인을 요함.
경기도 오산시 원동 544-38
  1. - 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 도로로는 이용되지 않았고, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
  2. - 목록1~18 부동산 거주자는 본건 부동산에 대하여 알지 못한다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-5 진행 중 3차 매각기일
2026-06-15 10:00 광교 신청사 제101호 법정
최저매각가 4,508만 ▼ 51% 감정가 9,200만
입찰 보증금 450만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-22 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 9,200만4,508만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 3,155만원
감정가 9,200만 현재 4,508만 1차 2차 3차 1차 · 9,200만원 2차 · 6,440만원 3차 · 4,508만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2026-04-06 유찰 9,200만원
2 2026-05-11 유찰 6,440만원
3 2026-06-15 D-5 진행 4,508만원

건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB

(544-1)
4층403호 · 철근콘크리트구조
밀머리로 50
전유 · 단독 소유 부분
주용도 공동주택 · 공동주택
12세대
총 세대
1
동수
2016
준공년
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 4층
건폐율
56%
대지 대비
용적률
297%
/ 500 한도
연식 10년차 · 준공 2016년 11월
0년15년30년+
연면적
923
대지면적
311
단지 시설K-apt V4 detail
10
주차
인근 학교 직선거리
성호고등학교
545m
오산원일중학교
374m
오산원일초등학교
410m
인근 지하철직선거리
경부선
오산역역 1.2km
경부선
진위역역 3.3km

※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.

토지 정보 VWorld

94
311㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1
저촉·고위험
기본
지목 · 토지대장
면적 311.0 94.1
소유 개인
소재 경기도 오산시 원동 · 544-1
특성
준공업지역
이용상황 다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급 소로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,960만
866,900원/㎡ × 311.0㎡
▼ 감정가 34%
2026년 기준
866,900원/㎡
▲ +36.3% · 연평균 +2.8% · 2013년 대비
87.4만 75.5만 63.6만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 636,000원/㎡ 2014년 · 662,400원/㎡ 2015년 · 662,400원/㎡ 2016년 · 681,900원/㎡ 2017년 · 654,300원/㎡ 2018년 · 655,400원/㎡ 2019년 · 722,100원/㎡ 2020년 · 766,500원/㎡ 2021년 · 813,800원/㎡ 2022년 · 874,300원/㎡ 2023년 · 819,600원/㎡ 2024년 · 825,100원/㎡ 2025년 · 852,900원/㎡ 2026년 · 866,900원/㎡
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역 준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역 비행안전제3구역(전술) 성장관리권역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 오산시 밀머리로 50, 4층403호

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매각결과

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