특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 .인접필지와 경계 부근에 '분묘' 2기가 소재하는 것으로 보이나, 위치가 불분명하므로 입찰시 주의요함
- 맹지 .지적도상 맹지이나 현황 북동측 인접지상 농로를 통해 접근 가능함 · 도로접면 맹지 (5177036027203680000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,666,000원
466만
감정가 9,523,000원
다음 매각기일
07-14
입찰 보증금
46만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 7건 중 6건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 156
2025-01-20 10:40
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 159-7
2025-01-20 11:10
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 293
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산359
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산368
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산376
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산381-1
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
466만원
▼ 51% 감정가 952만
입찰 보증금
46만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
952만→466만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 326만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 952만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 유찰 | 666만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 466만원 |
토지 개요 사건 매물
600평
1,984㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
1,984.0㎡
≈
600.2평
토지
제방
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산368
토지 정보 VWorld
600평
1,984㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,984.0㎡
≈
600.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 · 368
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
116만원
587원/㎡ × 1,984.0㎡
▲
감정가 818%
2026년 기준
587원/㎡
▲
+138.6%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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