매력지수 82
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
32,372,000원
3,237만
감정가 46,245,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
323만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 156
2025-01-20 10:40
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 159-7
2025-01-20 11:10
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 293
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산359
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산368
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산376
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산381-1
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-09
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
3,237만원
▼ 30% 감정가 4,624만
입찰 보증금
323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,624만→3,237만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 4,624만원 |
| 2 | 2026-06-09 | 대기 | 3,237만원 |
토지 개요 사건 매물
3,886평
12,846㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
12,846.0㎡
≈
3,885.9평
토지
제방
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 산381-1
토지 정보 VWorld
3,886평
12,846㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,846.0㎡
≈
3,885.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 정선군 화암면 백전리 · 381-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
805만원
627원/㎡ × 12,846.0㎡
▲
감정가 574%
2026년 기준
627원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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