명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
2회 · 최저 65,086,000원
D
매력지수38
D-12
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경450 · 목포지원 · 건물
철근콘크리트구조 63.385㎡
철근콘크리트구조 63.385㎡
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
65,086,000원
6,508만
감정가 227,000,000원
감정가의 29%
▼ 71% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
목포지원
10:00
입찰 보증금
650만원
최저가의 10% · 6,508,600원
감정가 대비
▼ 71.3%
싸게 매수
감정가
2.27억원
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수권리·법정지상권은 명세서상 해당사항없음. 다만 4회 유찰 상가이고 배당 시뮬레이션상 미배당이 3,101,747,426원으로 커 환금성·가격 검증이 핵심입니다.
- 가격 감정가 227,000,000원 → 최저가 81,357,000원, 4회 유찰로 감정가의 36% 수준
- 권리 말소기준은 2023.05.23 목포대성신용협동조합 근저당권, 매각물건명세서상 인수권리·법정지상권 해당사항없음
- 리스크 임차인 0명이나 프렌즈 프로 헤어 상호 실사 미용실 표시가 있어 현장 점유·공실 여부 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층202호
법원·사건
광주지방법원
목포지원
·2025타경450
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제101호 경매법정
물건
디-타워 2층202호
철근콘크리트구조 63.385㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층201호
2025년08월06일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층202호
2025년08월11일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층203호
2025년08월20일
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층204호
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층205호
- 본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 상가건물임대차현황서 및 전입세대확인서를 확인한 바 등재된 임차인 및 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
6,508만원
▼ 71% 감정가 2억 2,700만
입찰 보증금
650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
제204호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
2억 2,700만→6,508만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 2억 2,700만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 5,890만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 2,712만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 169만원 |
| 5 | 2026-06-29 | 유찰 | 8,135만원 |
| 6 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 6,508만원 |
토지 정보 VWorld
502평
1,660㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,660.0㎡
≈
502.1평
소유
개인
소재
전라남도 목포시 옥암동 · 1225-1
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 2,320만원
1,520,000원/㎡ × 1,660.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,520,000원/㎡
▼
-4.4%
· 연평균 -0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 목포시 옥암동 1225-1 디-타워 2층202호
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현장 사진 (23장)
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