매력지수 90
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
388,080,000원
3억 8,808만
감정가 792,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
3,880만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#1
· 스페이스온지식산업센터
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1012호
철골철근콘크리트구조 48.40㎡
#2
· 스페이스온지식산업센터
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1013호
철골철근콘크리트구조 48.40㎡
#3
· 스페이스온지식산업센터
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1014호
철골철근콘크리트구조 48.40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1012호
2025-07-28 13:20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1013호
2302-07-29 08:30
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1014호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1015호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1016호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1017호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1345-3 스페이스온지식산업센터 1층1038호
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 8,808만원
▼ 51% 감정가 7억 9,200만
입찰 보증금
3,880만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
7억 9,200만→3억 8,808만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,165만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 7억 9,200만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 5억 5,440만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3억 8,808만원 |
토지 정보 VWorld
4,227평
13,974㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,974.5㎡
≈
4,227.3평
소유
법인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 · 1345-3
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
163억 6,413만원
1,171,000원/㎡ × 13,974.5㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
1,171,000원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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