특수권리·특수조건
7
- 분묘기지권 -지상에 연고자 미상의 분묘가 수기가 소재함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정정임(전입 1968-10-25)
- 지분매각 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 토지지분 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 -지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함 · 도로접면 맹지 (5275033024101460001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
청산을위한형식적경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
8,292,000원
829만
감정가 34,535,500원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
82만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 146-1
2025-10-10 09:23
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 248-1
2025-10-10 09:51
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으나 토지상에 제시외 주택 건물등이 소재하고 임대차관계조사서에 등록된 정정임세대가 주민등록상 등재되어 있으므로 이를 감안하여 작성함. 출입문에 임차인 권리신고를 위한 안내문을 꽂아 두었으나 연락은 없음.
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 249-1
2025-10-10 10:38
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으나 토지상에 제시외 주택 건물등이 소재하고 임대차관계조사서에 등록된 정정임세대가 주민등록상 등재되어 있으므로 이를 감안하여 작성함. 출입문에 임차인 권리신고를 위한 안내문을 꽂아 두었으나 연락은 없음.
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 789-13
2025-10-10 11:34
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 976-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 976-6
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 976-7
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
829만원
▼ 76% 감정가 3,453만
입찰 보증금
82만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3,453만→829만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 580만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 3,453만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 2,417만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,692만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 1,184만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 829만원 |
토지 개요 사건 매물
1,229평
4,063㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,063.0㎡
≈
1,229.1평
토지
제방
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 146-1
토지 정보 VWorld
1,229평
4,063㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,063.0㎡
≈
1,229.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 · 146-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,753만원
11,700원/㎡ × 4,063.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
11,700원/㎡
▲
+0.9%
· 연평균 +0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
가축사육제한구역
상대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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