특수권리·특수조건
6
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정정임(전입 1968-10-25)
- 지분매각 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 토지지분 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 -지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 농취증 -농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
청산을위한형식적경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
2,068,000원
206만
감정가 8,613,090원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
20만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 146-1
2025-10-10 09:23
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 248-1
2025-10-10 09:51
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으나 토지상에 제시외 주택 건물등이 소재하고 임대차관계조사서에 등록된 정정임세대가 주민등록상 등재되어 있으므로 이를 감안하여 작성함. 출입문에 임차인 권리신고를 위한 안내문을 꽂아 두었으나 연락은 없음.
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 249-1
2025-10-10 10:38
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없으나 토지상에 제시외 주택 건물등이 소재하고 임대차관계조사서에 등록된 정정임세대가 주민등록상 등재되어 있으므로 이를 감안하여 작성함. 출입문에 임차인 권리신고를 위한 안내문을 꽂아 두었으나 연락은 없음.
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 789-13
2025-10-10 11:34
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 976-3
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 976-6
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 976-7
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
206만원
▼ 76% 감정가 861만
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
861만→206만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 144만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 861만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 602만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 422만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 295만원 |
| 5 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 206만원 |
토지 개요 사건 매물
551평
1,822㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,822.0㎡
≈
551.2평
토지
임야
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 789-13
토지 정보 VWorld
551평
1,822㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,822.0㎡
≈
551.2평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 · 789-13
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,277만원
12,500원/㎡ × 1,822.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
12,500원/㎡
▲
+4.2%
· 연평균 +1.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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