매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
153,525,000원
1억 5,352만
감정가 219,321,100원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,535만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2
4959㎡
#2
충청북도 괴산군 청안면 문당리 725-1
155㎡
#3
충청북도 괴산군 청안면 문당리 727-1
1706㎡
#4
충청북도 괴산군 청안면 문당리 715-1
476㎡
#5
충청북도 괴산군 청안면 문당리 715-2
3025㎡
#6
충청북도 괴산군 청안면 문당리 728
1296㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2
2026년04월01일
충청북도 괴산군 청안면 문당리 725-1
충청북도 괴산군 청안면 문당리 727-1
충청북도 괴산군 청안면 문당리 715-1
충청북도 괴산군 청안면 문당리 715-2
충청북도 괴산군 청안면 문당리 728
충청북도 괴산군 청안면 청용리 109
충청북도 괴산군 청안면 청용리 115
충청북도 괴산군 청안면 문당리 247
충청북도 괴산군 청안면 문당리 247 가동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 5,352만원
▼ 30% 감정가 2억 1,932만
입찰 보증금
1,535만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,932만→1억 5,352만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 2억 1,932만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 5,352만원 |
토지 개요 사건 매물
3,514평
11,617㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
4,959.0㎡
≈
1,500.1평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2
물건 #2
155.0㎡
≈
46.9평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 문당리 725-1
물건 #3
1,706.0㎡
≈
516.1평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 문당리 727-1
물건 #4
476.0㎡
≈
144.0평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 문당리 715-1
물건 #5
3,025.0㎡
≈
915.1평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 문당리 715-2
물건 #6
1,296.0㎡
≈
392.0평
토지
대지
충청북도 괴산군 청안면 문당리 728
토지 정보 VWorld
1,500평
4,959㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,959.0㎡
≈
1,500.1평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청안면 문당리 · 48-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
649만원
1,310원/㎡ × 4,959.0㎡
▲
감정가 3376%
2026년 기준
1,310원/㎡
▲
+59.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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