특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4376037026101090000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경4285
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,396,000원
339만
감정가 6,930,000원
다음 매각기일
07-09
입찰 보증금
33만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청안면 문당리 산48-2
2026년04월01일
충청북도 괴산군 청안면 문당리 725-1
충청북도 괴산군 청안면 문당리 727-1
충청북도 괴산군 청안면 문당리 715-1
충청북도 괴산군 청안면 문당리 715-2
충청북도 괴산군 청안면 문당리 728
충청북도 괴산군 청안면 청용리 109
충청북도 괴산군 청안면 청용리 115
충청북도 괴산군 청안면 문당리 247
충청북도 괴산군 청안면 문당리 247 가동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-09
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
339만원
▼ 51% 감정가 693만
입찰 보증금
33만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
693만→339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 237만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 693만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 유찰 | 485만원 |
| 3 | 2026-07-09 | 대기 | 339만원 |
토지 개요 사건 매물
70평
231㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
231.0㎡
≈
69.9평
토지
임야
충청북도 괴산군 청안면 청용리 109
토지 정보 VWorld
70평
231㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
231.0㎡
≈
69.9평
소유
개인
소재
충청북도 괴산군 청안면 청용리 · 109
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
321만원
13,900원/㎡ × 231.0㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
13,900원/㎡
▲
+104.4%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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