매력지수 71
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
45,500,000원
4,550만
감정가 65,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
455만원
실거래 대비
▼ 17.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
충청북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 홍익그린빌 2층201호
2025년11월28일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 홍익그린빌 3층303호
2025년12월05일
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 보은군 보은읍 죽전리 227-97 홍익그린빌 4층403호
2025년12월11일
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 윤종상이 있으나 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없음.
- -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
4,550만원
▼ 30% 감정가 6,500만
입찰 보증금
455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,500만→4,550만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-30 | 유찰 | 6,500만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 4,550만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
홍익그린빌
4층403호
·
철근콘크리트구조
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
13세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
63%
대지 대비
용적률
188%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 5건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 20건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 26건
인근 학교
직선거리
고
563m
보은고등학교
중
782m
보은중학교
초
737m
보은삼산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
32평
104㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
104.0㎡
≈
31.5평
소유
개인
소재
충청북도 보은군 보은읍 죽전리 · 227-97
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,283만원
123,400원/㎡ × 104.0㎡
▲
감정가 506%
2026년 기준
123,400원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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