매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
458,000,000원
4억 5,800만
감정가 458,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
4,580만원
실거래 대비
▲ 27.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 명천동 389 주공아파트 314동 5층501호
2025-08-27 11:30
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 문현수 세대가 전입되어 있어 문현수를 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 명천동 1120 명천시티프라디움 103동 25층2502호
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 동대동 400-31
- - 현장에서 제시외 비닐하우스 4동의 점유자로 추정되는 자가 있었으나, 협조하지 않아 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 비닐하우스(화원) 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 동대동 400-32
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 동대동 400-32
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김현욱 세대가 전입되어 있어 김현욱을 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정
최저매각가
4억 5,800만원
입찰 보증금
4,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4억 5,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명천시티프라디움
103동 25층2502호
명천로 106 (명천동,명천시티프라디움)
전유
· 단독 소유 부분
599세대
총 세대
8동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 25층
현 매물 25층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)시티이엔지
단지 시설K-apt V4 detail
748대
주차
세대당 1.25
18대
승강기
동당 2.2
267대
CCTV
세대당 0.45
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
599세대 구성
인근 학교
직선거리
중
836m
대천중학교
초
669m
명천초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 대형상가()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,214평
33,764㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,764.0㎡
≈
10,213.6평
소유
개인
· 공유 68인
소재
충청남도 보령시 명천동 · 1120
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
162억 6,074만원
481,600원/㎡ × 33,764.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
481,600원/㎡
▲
+6.0%
· 연평균 +1.0%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (3)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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