매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
881,084,120원
8억 8,108만
감정가 881,084,120원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
8,810만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#3
충청남도 보령시 동대동 400-31
1196㎡
#4
충청남도 보령시 동대동 400-32
429㎡
#5
충청남도 보령시 동대동 400-32
세멘트 벽돌조 세멘트 기와즙 평
가건 주택
면적 64.67㎡
부속건물
세멘 부럭조 스레트즙 평가건 창고
면적66.1㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 명천동 389 주공아파트 314동 5층501호
2025-08-27 11:30
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 문현수 세대가 전입되어 있어 문현수를 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 명천동 1120 명천시티프라디움 103동 25층2502호
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 동대동 400-31
- - 현장에서 제시외 비닐하우스 4동의 점유자로 추정되는 자가 있었으나, 협조하지 않아 점유관계는 확인하지 못하였으며 본건 부동산 지상에 있는 제시외 비닐하우스(화원) 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 동대동 400-32
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 동대동 400-32
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김현욱 세대가 전입되어 있어 김현욱을 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
경매법정
최저매각가
8억 8,108만원
입찰 보증금
8,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 8억 8,108만원 |
토지 개요 사건 매물
511평
1,690㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
1,196.0㎡
≈
361.8평
토지
02
충청남도 보령시 동대동 400-31
물건 #4
429.0㎡
≈
129.8평
토지
02
충청남도 보령시 동대동 400-32
물건 #5
64.7㎡
≈
19.6평
건물
02
일반건물
충청남도 보령시 동대동 400-32
토지 정보 VWorld
362평
1,196㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,196.0㎡
≈
361.8평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청남도 보령시 동대동 · 400-31
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,412만원
898,100원/㎡ × 1,196.0㎡
▼
감정가 82%
2026년 기준
898,100원/㎡
▲
+18.7%
· 연평균 +1.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
교차점광장
접함
가축사육제한구역
방화지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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