명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
73,446,000원
7,344만
감정가 437,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
734만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층104호 (조남동,목감로얄팰리스1)
2024-03-27 17:20
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
- 별지 상가건물임대차 현황서상 등재자 있어 일응 임차인으로 등록함.
- 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
경기도 시흥시 목감둘레로 253-12, 1층105호 (조남동,목감로얄팰리스1)
2024-03-28 18:55
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
- 별지 상가건물임대차 현황서상 등재자 있어 일응 임차인으로 등록함.
- 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-8, 1층108호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧4차)
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
- 별지 상가건물임대차 현황서 및 전입세대확인서상 등재자 없음.
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-18, 1층114호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧3차)
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 이*경을 만나 면담한바 자신이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
- 별지 상가건물임대차 현황서상 임차인 이*경 등재되어 있음.
- 별지 전입세대확인서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
7차 매각기일
2026-07-07
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
7,344만원
▼ 83% 감정가 4억 3,700만
입찰 보증금
734만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
4억 3,700만→7,344만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,141만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-04 | 유찰 | 4억 3,700만원 |
| 2 | 2025-03-04 | 유찰 | 3억 590만원 |
| 3 | 2025-04-15 | 유찰 | 2억 1,413만원 |
| 4 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 4,989만원 |
| 5 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 492만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 매각 | 7,344만원 |
| 7 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 7,344만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설
건축물명
목감로얄팰리스1
사용승인
2017년 3월 · 허가 2015-07-22
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 3층)
연면적
11,980.1㎡ · 대지 1,688.6㎡
세대·호
130호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 466%
주차
109대
· 실내 109 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
243평
803㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
802.8㎡
≈
242.8평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 조남동 · 707-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 1,175만원
3,627,000원/㎡ × 802.8㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
3,627,000원/㎡
▲
+138.0%
· 연평균 +15.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (5)
주차장
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.