매력지수 72
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
116,200,000원
1억 1,620만
감정가 166,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,162만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 3층 305호
2025년11월26일
- 위치 : 진서면사무소 서측
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 1층 105호
- 위치 : 진서면사무소 서측
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 780-5 연립주택 2층 205호
- 위치 : 진서면사무소 서측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
1억 1,620만원
▼ 30% 감정가 1억 6,600만
입찰 보증금
1,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,600만→1억 1,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 6,600만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 1,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
연립주택
1층 105호
·
철근콘크리트구조
곰소항길 22-17 (연립주택)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택
20세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 1층
현 매물 1층
건폐율
29%
대지 대비
용적률
95%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
20대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 6건
31평형
공급 ~101㎡
전용 78㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
중
336m
변산중학교
초
949m
곰소초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
528평
1,746㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,746.0㎡
≈
528.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 · 780-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,688만원
78,400원/㎡ × 1,746.0㎡
▲
감정가 121%
2026년 기준
78,400원/㎡
▲
+2.2%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
자연재해위험개선지구
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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