매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
97,335,000원
9,733만
감정가 97,335,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
973만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
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총 8건 중 7건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 신음동 125-10
2025-07-23 16:17
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물과 전입자 이남기의 거주여부 및 점유자에 대하여 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 신음동 321
2025-08-07 13:12
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 신음동 357
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 신음동 125-12
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 신음동 304
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 신음동 323
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자에 대하여 조사하지 못하였으며, 신음동 323은 도로명주소 2개가 소재하며 제시외 건물과 전입자 신인범(삼애3길9)와 신문범(삼애3길11)의 거주여부 및 점유자에 대하여 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 신음동 351-1
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물(삼애길 101)과 점유자에 대하여 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 신음동 118-41
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,733만원
입찰 보증금
973만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 9,733만원 |
토지 개요 사건 매물
286평
945㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
945.0㎡
≈
285.9평
토지
임야
경상북도 김천시 신음동 125-12
토지 정보 VWorld
286평
945㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
945.0㎡
≈
285.9평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 신음동 · 125-12
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,914만원
52,000원/㎡ × 945.0㎡
▲
감정가 198%
2026년 기준
52,000원/㎡
▲
+23.2%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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