유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
71,020,000원
7,102만
감정가 189,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
453만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 5층502호 (부전동,라비앙빌)
2023-11-01 09:40
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 오세름 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층701호 (부전동,라비앙빌)
2023-11-03 12:21
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문(호실 표시 없음, 엘리베이트에서 내리면 우측에 있고 6층까지의 각 호실 위치로 볼 때 701호로 추정됨)에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 7층702호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문(호실 표시 없음, 엘리베이트에서 내리면 좌측에 있고 6층까지의 각 호실 위치로 볼 때 702호로 추정되며, 주민등록표상 702호에는 채무자 겸 소유자인 서윤정이 거주하는 것으로 되어 있음)에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 서윤정(채무자 겸 소유자임)세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 2층202호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.(문이 잠겨지 있지 않아 열어본 바 TV, 냉장고, 옷장 등 옵션으로 설치된 것으로 보이는 것 외에 다른 살림살이가 없는 것으로 보아 공실로 보임)
- ② 전입세대 열람 내역에 정민찬(신청 채권자로 보임) 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 3층302호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문 2통을 현관문에 꽂아 두었더니, 자신을 외국인 SHEN DAN(한국명 심단)이라고 하는 여성에 의하면, 보증금 2,500만 원 및 차임 25만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다는 연락이 왔음.
- ② 외국인체류확인서에 SHEN DAN(한국명 심단) 및 PIO FULONG(한국명 박봉룡, SHEN DAN의 남편임)세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 4층401호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정소미 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 4층403호 (부전동,라비앙빌)
- ① 현장에서 만난 문광조에 의하면 보증금 6,000만 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 문광조 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 5층504호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이현열 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 6층603호 (부전동,라비앙빌)
- ① 현장에서 만난 이하나에 의하면 보증금 7,000만 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이하나 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 6층604호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니, 자신을 김병필의 누나라고 말하는 김미진에 의하면 604호에 대하여는 임대차계약을 하지 않았고, 중간 정산 후 보증금 200만 원 정도 남아 있으며 차임 65만 원을 지급하고 점유 사용한다는 연락이 왔음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김병필 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 2층203호 (부전동,라비앙빌)
- ① 현장에서 만난 박성미(권순선의 딸)에 의하면, 임대차 계약을 하고 점유 사용는 것은 맞으나 자신은 보증금 및 차임에 대해서는 잘 모른다고 하여, 안내문 2통을 어머니에게 전달하라고 하면서 주었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 강대훈 세대, 권순선 세대가 전입되어 있음.(권순선의 딸인 박성미에 의하면 강대훈이라는 이름으로 우편물이 오는 것으로 보아 전에 살았던 사람으로 여겨진다고 하였고, 자신의 집에는 강대훈이라는 사람은 살지 않는다고 하였음)
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 3층304호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니, 이은희에 의하면 보증금 1억 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다는 연락이 왔음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이은희 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 4층404호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니, 길아영에 의하면 보증금 1억 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다는 연락이 왔음.
- ② 전입세대 열람 내역에 길아영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 6층601호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이형석 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 2층201호 (부전동,라비앙빌)
- ① 현장에서 만난 양서윤(이동인의 아내라고 함)에 의하면 보증금 1억 원에 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이동인 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 2층204호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이승훈 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 3층303호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김동현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음..
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 3층301호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.(문이 잠겨지 있지 않아 열어본 바 TV, 냉장고, 옷장 등 옵션으로 설치된 것으로 보이는 것 외에 다른 살림살이가 없는 것으로 보아 공실로 보임)
- ② 전입세대 열람 내역에 최지호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 4층402호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니, 본인을 하서영의 사촌오빠라고 말하는 하태우에 의하면, 보증금 3,000만 원 및 차임 20만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다는 연락이 왔음.
- ② 전입세대 열람 내역에 하서영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 5층501호 (부전동,라비앙빌)
- ① 현장에서 만난 정미지에 의하면 보증금 1억 원 및 차임 8만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정미지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 5층503호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문 2통을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김수환 세대, 박진석 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-3, 6층602호 (부전동,라비앙빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-12
10:00
입찰전용법정(256호법정)
최저매각가
4,537만원
▼ 76% 감정가 1억 8,900만
입찰 보증금
453만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
13:30
법정(356호법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
1억 8,900만→4,537만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,176만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 3,230만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 9,261만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 매각 | 6,482만원 |
| 5 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,482만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 대기 | 4,537만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설
건축물명
한누리빌
사용승인
2013년 4월 · 허가 2012-06-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층
연면적
859.9㎡ · 대지 207.5㎡
세대·호
16세대
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 414%
주차
7대
· 실내 7 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
63평
208㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
207.5㎡
≈
62.8평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 408-24
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,428만원
2,864,000원/㎡ × 207.5㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
2,864,000원/㎡
▲
+178.1%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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