부동산임의경매

2025타경51527 · 청주지방법원 · 토지
475.2㎡
낙찰가 신건 낙찰
101,699,000원 1억 169만 감정가 91,385,000원
감정가의 111% 2026-05-12 낙찰
최저매각가 91,385,000원 최저가 대비 +11%
낙찰일
05-12 낙찰 완료
청주지방법원 일괄매각 5개 목록
입찰 보증금
913만원
최저가의 10% · 9,138,500원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
0 회 유찰
신건 · 첫 매각기일
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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사건 개요

소재지
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-12
법원·사건
청주지방법원 ·2025타경51527 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-12 10:00 ·법정동 121호 (경매법정)
물건
10000 475.2㎡ 외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (5)

#5
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-12
475.2㎡
#6
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-22
97.8㎡
#7
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 217-1
140㎡
#8
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-9
26.4㎡
#9
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-17
80.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-18 2025년07월28일
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 343-10
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 462-1
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-18
  1. -. 상가건물임대차 현황서상에 3층으로 등재된 ㈜제이미르, 유채민, ㈜경승디앤씨는 3층 임차인 이원규에 의하면 3층은 본인이 전체 점유중이라하고 소유자에 의하면 임차인이 아니라하며, 상가건물임대차 현황서상에 용원건설(주)는 대표가 임차인 김상우(2층 사무실)며 사무실로 이용하고 주민등록 전입신고는 되어 있으나 거주하지 않는다고함.
  2. -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-12
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-22
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 217-1
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-9
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-17
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-2
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-20
  1. -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-22
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-24
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-26
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일
2026-05-12 10:00 법정동 121호 (경매법정)
최저매각가 9,138만원
입찰 보증금 913만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-05-19 10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
회차날짜결과최저가
1 2026-05-12 대기 9,138만원

토지 개요 사건 매물

248평
820㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #5
475.2㎡ ≈ 143.7평
토지 99
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-12
물건 #6
97.8㎡ ≈ 29.6평
토지 99
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-22
물건 #7
140.0㎡ ≈ 42.3평
토지 99
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 217-1
물건 #8
26.4㎡ ≈ 8.0평
토지 99
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-9
물건 #9
80.6㎡ ≈ 24.4평
토지 99
충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 323-17

토지 정보 VWorld

144평
475㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목 임야 · 토지대장
면적 475.2㎡ ≈ 143.7평
소유 개인
소재 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 · 215-12
특성
계획관리지역
이용상황 전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,074만원
64,700원/㎡ × 475.2㎡
▲ 감정가 297%
2026년 기준
64,700원/㎡
▲ +108.7% · 연평균 +8.4% · 2013년 대비
6.5만 4.8만 3.1만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 31,000원/㎡ 2014년 · 36,400원/㎡ 2015년 · 38,600원/㎡ 2016년 · 45,200원/㎡ 2017년 · 52,500원/㎡ 2018년 · 55,800원/㎡ 2019년 · 57,600원/㎡ 2020년 · 58,800원/㎡ 2021년 · 62,500원/㎡ 2022년 · 65,500원/㎡ 2023년 · 62,900원/㎡ 2024년 · 62,300원/㎡ 2025년 · 63,800원/㎡ 2026년 · 64,700원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (2)
도로구역 저촉 접도구역 저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
영농여건불리농지 접함 주거용지 접함 가축사육제한구역 녹지용지 성장관리계획구역 주거개발진흥지구 준보전산지 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 215-12

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