진행 위험 신호
- 각하이의 2026.03.12 채권자 주OOO OOOOO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
- 각하이의 2026.03.12 소유자 서OO 이의신청각하결정(항고보증미제출) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.06.30
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
99,200,000원
9,920만
감정가 155,000,000원
다음 매각기일
06-30
D-DAY
입찰 보증금
992만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층302호
2024-12-16 16:27
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층201호
2024-12-17 16:00
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층202호
2024-12-19 10:52
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 3층301호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 1층102호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
서울특별시 서대문구 가좌로 133, 2층203호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상에 등재된 세대나 체류신고한 외국인은 없고, 상가건물임대차현황서상 임차인 현황도 없음
- 이 건 부동산의 현황조사시 현장에서 만난 소유자들에 의하면 이 건 부동산에는 임차인은 없으며 소유자들이 점유사용하고 있다고 하여 소유자를 점유자로 등재하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-30
10:00
신관 제209호 경매법정
최저매각가
9,920만원
▼ 36% 감정가 1억 5,500만
입찰 보증금
992만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
1억 5,500만→9,920만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,936만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 5,500만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 3 | 2026-06-30 | D-0 진행 | 9,920만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
영지주택
1층102호
·
철근콘크리트구조
가좌로 133
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택및점포
6세대
총 세대
1동
동수
1987
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
인근 학교
직선거리
고
209m
충암고등학교
중
209m
충암중학교
초
209m
충암초등학교
인근 지하철직선거리
6
새절(신사)역
1.2km
6
증산(명지대앞)역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
203㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
203.0㎡
≈
61.4평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 홍은동 · 351-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 4,321만원
5,139,000원/㎡ × 203.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
5,139,000원/㎡
▲
+82.9%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
건축선
저촉
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
소규모주택정비사업의 사업시행구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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