명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
4회 · 최저 211,968,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경1192 · 안양지원 · 건물
철근콘크리트구조 42.69㎡
철근콘크리트구조 42.69㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
264,960,000원
2억 6,496만
감정가 414,000,000원
감정가의 64%
▼ 36% 할인
다음 매각기일
07-14
안양지원
10:00
입찰 보증금
2,649만원
최저가의 10% · 26,496,000원
실거래 대비
▼ 76.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
11.43억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 인수액은 0원입니다. 다만 2회 유찰된 공실 지식산업센터로, 최저가만 보고 싸다고 판단할 수 없습니다.
- 권리 2024.05.17. 국민은행 근저당이 말소기준 · 현재 산정상 매수인 인수 0원
- 가격 최저가·실질취득 264,960,000원 = 감정가 414,000,000원의 64% · 비교 실거래 확인 필요
- 운영 공장(지식산업센터)·현재 공실 탐문 · 임대관계와 실제 점유 재확인
- 배당 현재 회차 국민은행 예상배당 260,450,560원 · 근저당 미배당 139,149,440원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
사건 개요
같은 단지 6건 동시 경매
소재지
경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1126호
법원·사건
수원지방법원
안양지원
·2025타경1192
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·104호 입찰법정
물건
인덕원역더리브디하우트 11층1126호
철근콘크리트구조 42.69㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1125호
2025-07-30 12:40
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서`에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1126호
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서`에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1127호
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서`에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2억 6,496만원
▼ 36% 감정가 4억 1,400만
입찰 보증금
2,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
4억 1,400만→2억 6,496만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,196만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 4억 1,400만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 3억 3,120만원 |
| 3 | 2026-07-14 | 대기 | 2억 6,496만원 |
토지 정보 VWorld
1,634평
5,402㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,402.0㎡
≈
1,634.1평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 평촌동 · 82
특성
일반공업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
242억 7,118만원
4,493,000원/㎡ × 5,402.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,493,000원/㎡
▲
+84.9%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 안양시 동안구 평촌동 82 인덕원역더리브디하우트 11층1126호
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