매력지수 95
D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
47,300,000원
4,730만
감정가 197,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
473만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.141g
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층74호
2025년06월23일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.19.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5,6층비520호
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층씨204호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층씨209호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5층씨514호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층디208호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층디215호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 3층디319호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
4,730만원
▼ 76% 감정가 1억 9,700만
입찰 보증금
473만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 9,700만→4,730만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,311만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 9,700만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 3,790만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 9,653만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,757만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4,730만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
제주 성산 리치유 클래시아
사용승인
2018년 11월 · 허가 2016-08-24
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
30,488.7㎡ · 대지 12,179.0㎡
세대·호
296세대
· 110호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 167%
주차
316대
· 실내 316 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.141g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,368평
11,134㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,134.0㎡
≈
3,368.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 · 392
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 1,635만원
908,600원/㎡ × 11,134.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
908,600원/㎡
▲
+440.8%
· 연평균 +33.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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