D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
49,000,000원
4,900만
감정가 100,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
490만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.141g
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층74호
2025년06월23일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.19.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5,6층비520호
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.20.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층씨204호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층씨209호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 5층씨514호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층디208호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 2층디215호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 3층디319호
- - 위 소재지2(성산등용로17번길 55 제주성산리치유클래시아 5,6층비520호) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
4,900만원
▼ 51% 감정가 1억
입찰 보증금
490만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
1억→4,900만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,430만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 7,000만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 매각 | 4,900만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
제주 성산 리치유 클래시아
5층씨514호
·
철근콘크리트구조
성산등용로17번길 55 (제주 성산 리치유 클래시아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
296세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
167%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 창성건설(주)
시행 한국자산신탁(주)
단지 시설K-apt V4 detail
316대
주차
세대당 1.07
5대
승강기
동당 1.2
77대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 2.16
16평형
공급 ~52㎡
전용 24㎡ · 56건
16평형
공급 ~54㎡
전용 25㎡ · 95건
20평형
공급 ~65㎡
전용 30㎡ · 40건
22평형
공급 ~74㎡
전용 34㎡ · 26건
25평형
공급 ~82㎡
전용 38㎡ · 38건
30평형
공급 ~100㎡
전용 46㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 33.8㎡ (약 10.2평)
296세대 구성
인근 학교
직선거리
초
904m
성산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,368평
11,134㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,134.0㎡
≈
3,368.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 · 392
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 1,635만원
908,600원/㎡ × 11,134.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
908,600원/㎡
▲
+440.8%
· 연평균 +33.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.