매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,043,143,120원
10억 4,314만
감정가 1,043,143,120원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1억
431만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40
274㎡
#4
경기도 고양시 일산동구 장대길 75-42
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 장항동 569-38
2024-11-27 12:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 장대길 75-48
2024-11-27 12:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산동구 장항동 569-40
2024-12-03 12:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산동구 장대길 75-42
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 김춘옥이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 고양동 176-27
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 덕양구 혜음로 58-23
- 현장조사시 만난 채무자겸 소유자 김춘옥이 운영하는 구제옷가게 직원 이재형에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 이재형 진술에 의하면 소유자가 전부 점유하고 있으며, 전입세대확인서상 등재자인 김경중은 주소만 등록되어 있고 실제 거주하지는 않으며, 상가임대차현황서상 임차인 재활용협동조합(대표자 김용성)은 몇년전 같은 장소에 있던 임차인으로 이사갔으며 현재 임차인은 없다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
10억 4,314만원
입찰 보증금
1억 431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 10억 4,314만원 |
토지 정보 VWorld
83평
274㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
274.0㎡
≈
82.9평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 장항동 · 569-40
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,264만원
1,360,000원/㎡ × 274.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
1,360,000원/㎡
▲
+55.6%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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