매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
902,200,000원
9억 220만
감정가 902,200,000원
다음 매각기일
07-15
D-13
입찰 보증금
9,022만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 송정동 441-36
2025-01-03 15:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 지상에 식재된 수목의 소유관계알수없음. 주민등록전입여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 도천동 산67
2025-01-04 15:50
- 현장소는 대지부분으로 주차장으로 사용중이며, 현재 드메르웨딩홀3주차장으로 사용중임. 드메르웨딩홀 직원 백형준에게 문의한바 2년전에 이천연의 명의로 매매계약하였으나 이전하지 못하였다함. 당시 매매대금은 8억원이였다함. 권리신고안내서 교부함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 도천동 268-15
2025-01-08 11:30
- 임차인 김평산에게 문의함. 5년전부터 고물상으로 사용중임. 지상에 계근대, 컨테이너작업동은 임차인 소유임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-15
09:55
입찰법정
최저매각가
9억 220만원
입찰 보증금
9,022만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-22
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | D-13 진행 | 9억 220만원 |
토지 개요 사건 매물
420평
1,388㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
1,388.0㎡
≈
419.9평
토지
제방
광주광역시 광산구 도천동 산67
토지 정보 VWorld
420평
1,388㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
1,388.0㎡
≈
419.9평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 도천동 · 67
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,202만원
224,800원/㎡ × 1,388.0㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
224,800원/㎡
▲
+143.0%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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