특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환], 향후 원상회복가능성 있음(광산구 사실조회 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
312,340,000원
3억 1,234만
감정가 446,200,000원
다음 매각기일
08-26
입찰 보증금
3,123만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 송정동 441-36
2025-01-03 15:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 지상에 식재된 수목의 소유관계알수없음. 주민등록전입여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 도천동 산67
2025-01-04 15:50
- 현장소는 대지부분으로 주차장으로 사용중이며, 현재 드메르웨딩홀3주차장으로 사용중임. 드메르웨딩홀 직원 백형준에게 문의한바 2년전에 이천연의 명의로 매매계약하였으나 이전하지 못하였다함. 당시 매매대금은 8억원이였다함. 권리신고안내서 교부함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 도천동 268-15
2025-01-08 11:30
- 임차인 김평산에게 문의함. 5년전부터 고물상으로 사용중임. 지상에 계근대, 컨테이너작업동은 임차인 소유임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-08-26
09:55
입찰법정
최저매각가
3억 1,234만원
▼ 30% 감정가 4억 4,620만
입찰 보증금
3,123만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 4,620만→3억 1,234만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-15 | 유찰 | 4억 4,620만원 |
| 2 | 2026-08-26 | 대기 | 3억 1,234만원 |
토지 개요 사건 매물
139평
460㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
460.0㎡
≈
139.1평
토지
임야
광주광역시 광산구 도천동 268-15
토지 정보 VWorld
139평
460㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
460.0㎡
≈
139.1평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 도천동 · 268-15
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,174만원
286,400원/㎡ × 460.0㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
286,400원/㎡
▲
+87.2%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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