매력지수 65 D-5 유찰 1회

부동산강제경매

2025타경51645 · 서울동부지방법원 · 도시형생활주택
철골철근콘크리트조 10.66㎡

최저매각가 2차 · 유찰 1회

8,800,000원 880만 감정가 11,000,000원

감정가의 80% ▼ 20% 할인

다음 매각기일

06-15 D-5

서울동부지방법원 10:00

입찰 보증금

88만원

최저가의 10% · 880,000원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 20% 할인 매각 임박 서울특별시

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+22

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 2차 매각기일 대기 중 (D-5). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (26)

사건 개요

같은 단지 3건 동시 경매

소재지

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층시052호

법원·사건

서울동부지방법원 ·2025타경51645 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-06-15 10:00 ·입찰법정[제101호]

물건

테크노-마트21 철골철근콘크리트조 / 10.66㎡

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 3건 중 2건

물건 2 도시형생활주택

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층비042호

철골철근콘크리트조 11.07㎡

880만원

물건 3 도시형생활주택

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층비069호

철골철근콘크리트조 9.60㎡

728만원

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층시052호 2025-07-02 10:58

상가건물임대차현황서 상 등재된 사람은 없으며, 현장 방문조사 당시 만난 주식회사 테크노다인개발 대표자 김명학(채무자 겸 소유자)에 의하면 본인이 시 52호 전부를 점유하며 현재 공실로 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층비042호 2025-07-03 15:32

상가건물임대차현황서 상 등재된 사람은 없으며, 현장 방문조사 당시 만난 주식회사 테크노다인개발 대표자 김명학(채무자 겸 소유자)에 의하면 소유자 본인이 비 42호(다인컴퓨터) 전부를 점유하며 인접하는 메탈토마토(비 41호)와 통합하여 함께 사용하고 있다고 하며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층비069호

임차인으로 기재한 스마트컨스트럭션(주) 대표 이성우는 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임대차관계나 점유관계는 알 수 없음.
소유자의 진술에 의하면 스마트컨스트럭션(주) 대표자 이성우는 소유자와는 동의도 없이 등재를 한 것으로 보인다. 비 69호 임차인은 상호가 어바이스컴 대표자 배진홍이라고 함. 보증금은 1000만원, 차임은 없다고 하며 현재 영업을 여기서 하고 있다고 함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.