명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
102,410,000원
1억 241만
감정가 209,000,000원
다음 매각기일
08-05
D-7
입찰 보증금
1,024만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
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기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-08-05
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 241만원
▼ 51% 감정가 2억 900만
입찰 보증금
1,024만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-12
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 900만→1억 241만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,168만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 2억 900만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 1억 4,630만원 |
| 3 | 2026-08-05 | D-7 진행 | 1억 241만원 |
토지 정보 VWorld
484평
1,602㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,601.8㎡
≈
484.5평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 신방동 · 886-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
47억 5,254만원
2,967,000원/㎡ × 1,601.8㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,967,000원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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