명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.16
매력지수 작성중
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
11,734,000원
1,173만
감정가 34,211,960원
다음 매각기일
07-16
D-12
입찰 보증금
117만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32
2025년05월27일
- 별지 사진과 같이 답임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 131
- 목적물 소재지에 비닐하우스 5동 존재함.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 363
- 별지 사진과 같이 묵전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433
- 별지 사진과 같이 전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433-4
- 별지 사진과 같이 전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산30
- 별지 사진과 같이 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1,173만원
▼ 66% 감정가 3,421만
입찰 보증금
117만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 66%
3,421만→1,173만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 821만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 3,421만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 2,394만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 1,676만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 매각 | 1,173만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 매각 | 1,173만원 |
| 6 | 2026-07-16 | D-12 진행 | 1,173만원 |
토지 개요 사건 매물
18,960평
62,678㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
62,678.0㎡
≈
18,960.0평
토지
대지
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산30
토지 정보 VWorld
18,960평
62,678㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
62,678.0㎡
≈
18,960.0평
소유
개인
· 공유 10인
소재
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 · 30
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 717만원
1,710원/㎡ × 62,678.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
1,710원/㎡
▲
+66.0%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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