특수권리·특수조건
2
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수)
- 재매각 매각(20260212) 후 재기일(20260514)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
423,000원
42만
감정가 2,525,100원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
4만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#4
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433
610㎡
#5
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433-4
74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32
2025년05월27일
- 별지 사진과 같이 답임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 131
- 목적물 소재지에 비닐하우스 5동 존재함.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 363
- 별지 사진과 같이 묵전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433
- 별지 사진과 같이 전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433-4
- 별지 사진과 같이 전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산30
- 별지 사진과 같이 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
42만원
▼ 83% 감정가 252만
입찰 보증금
4만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
252만→42만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 29만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 252만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 176만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 123만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 매각 | 86만원 |
| 5 | 2026-05-14 | 유찰 | 86만원 |
| 6 | 2026-06-11 | 유찰 | 60만원 |
| 7 | 2026-07-16 | 대기 | 42만원 |
토지 개요 사건 매물
207평
684㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
610.0㎡
≈
184.5평
토지
대지
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433
물건 #5
74.0㎡
≈
22.4평
토지
대지
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433-4
토지 정보 VWorld
184평
610㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
610.0㎡
≈
184.5평
소유
개인
· 공유 10인
소재
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 · 433
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,287만원
37,500원/㎡ × 610.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
37,500원/㎡
▲
+108.3%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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