D-1
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
18,000원
1만
감정가 116,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
0만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 32
2025년05월27일
- 별지 사진과 같이 답임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 131
- 목적물 소재지에 비닐하우스 5동 존재함.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 363
- 별지 사진과 같이 묵전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433
- 별지 사진과 같이 전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 433-4
- 별지 사진과 같이 전임.
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산30
- 별지 사진과 같이 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
7차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1만원
▼ 84% 감정가 11만
입찰 보증금
1,800원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 84%
11만→1만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | 11만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 8만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 5만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 유찰 | 3만원 |
| 5 | 2026-03-12 | 유찰 | 2만원 |
| 6 | 2026-04-16 | 매각 | 1만원 |
| 7 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1만원 |
토지 개요 사건 매물
29평
96㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
96.0㎡
≈
29.0평
토지
대지
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 363
토지 정보 VWorld
29평
96㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
96.0㎡
≈
29.0평
소유
개인
· 공유 10인
소재
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 · 363
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
566만원
59,000원/㎡ × 96.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
59,000원/㎡
▲
+189.2%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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